近期，武汉产业投资控股集团（以下简称“武汉投控集团”）权属企业武汉市商业储运有限责任公司（以下简称“武汉商业储运公司”）紧密围绕区域制造业发展需求，以“扩招商、活资产”为核心策略，积极把握“金九银十”消费旺季及“双十一”电商大促等关键招商节点，推动旗下欣程分公司所管理的欣程、芯诚派、金百汇三大园区实现出租率近100%，取得显著经营成效。

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武汉商业储运公司

欣程分公司以“双十一”电商大促为契机，积极联动政府与市场资源，主动对接京东、美的、海尔等重点企业，开展精准招商。10月，欣程园区成功引进美的空调零配件供应商芜湖安德智联公司，以130天短期合作模式盘活1.5万平方米仓储资源，直接创效近100万元；芯诚派园区则精准把握客户需求，引入汽车零配件企业苏州斯品特供应链，激活5200平方米闲置厂房，预计年创效约86万元。

此外，欣程分公司积极响应当前客户衍生需求，高效盘活闲置资源。针对欣程园区内斯丹德公司因产能扩大带来的员工住宿需求，以及新引进客户达美乐公司装修工人临时安置需求，团队迅速启动定向招商，将原办公区改造为9间公寓并成功出租，年创效近10万元，既解决了客户实际困难，增强了合作黏性，也进一步提升资产使用效率。

通过灵活配置长短期租赁模式，截至10月底，欣程板块三大园区经营性资产基本实现动态满租园区

在全力拓展招商的同时，武汉商业储运公司坚持向管理要效益，多措并举推进降本增效，实现经营效益与服务品质同步提升。

针对金百汇园区运营实际，欣程分公司与核心客户汉华汇光供应链公司深化协作，在原有1.86万平方米整租基础上，腾出约100平方米自用办公室出租给该客户，并同步优化园区安保管理模式，既提升服务质量，也降低运营成本。

秉持“自己动手、开源节流”的理念，欣程分公司员工积极参与日常维修工作。国庆期间，为保障芯诚派园区客户苏州斯品特顺利入驻，全体员工坚守岗位，仅用4天时间完成5000多平方米厂房的电路改造、窗户修缮、充电桩搭建及清洁整理等工作。预计到年底，通过自主维修可累计节约相关支出约60万元，切实压降运营成本。

据初步统计，武汉商业储运公司（不含轿运项目）通过阳逻项目贷款置换物业贷款，实现利率降低85个基点，年减少本息支出约120万元，通过出租公司总部部分办公楼面积，年创效约8万元，加之人员分流、保安裁减、维修费用控制等措施，全年预计再实现降本超120万元。

武汉商业储运公司相关负责人表示，下一步，该公司将持续巩固招商与降本成果，根据资产使用情况动态优化配置，积极探索整体高效利用路径，推动“短租转长租、仓库转厂房”，不断释放资产价值，加快推进阳逻资产等重点板块的盘活利用，全力以赴冲刺四季度收官，确保完成全年各项经营目标。（通讯员赵春梅）